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Wixhausen Ost

Kurzadresse für diese Seite: www.darmstadt.de/wixhausen-ost

Einstellung der vorbereitenden Untersuchungen für eine mögliche städtebauliche Entwicklungsmaßnahme in Wixhausen Ost

Mit der Erarbeitung der ergebnisoffenen vorbereitenden Untersuchungen wurde im Jahr 2019 begonnen. Die erforderlichen Gutachten zu den Themen Gewerbeflächen, Klima, Boden und Artenschutz brachten bereits vor ihrem endgültigen Abschluss ausreichende Erkenntnisse zur Abwägung der möglichen Vor- und Nachteile. Auf Basis dieses Erkenntnisstandes wurde davon ausgegangen, dass die klimatischen, ökologischen und naturschutzrechtlichen Nachteile gegenüber den Vorteilen und Chancen einer möglichen städtebaulichen Entwicklung in Darmstadt nicht aufgewogen werden können.

Daher wurde durch den Magistrat entschieden und durch die Stadtverordnetenversammlung am 13.12.2022 beschlossen, die vorbereitenden Untersuchungen im Darmstädter Norden mit sofortiger Wirkung zu beenden. Link zum Parlamentsinformationssystem:
Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 13.12.2022 - Aufhebung des Einleitungsbeschlusses
Gleichzeitig wurde auch die Aufhebung der Vorkaufsrechtssatzungen für die Gebiete 'Arheilgen West' und 'Wixhausen Ost' beschlossen. Link zum Parlamentsinformationssystem:Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 13.12.2022 – Aufhebung der Vorkaufsrechtssatzungen

Die Darmstädter Gewerbeflächenstrategie wird verstärkt durch Flächenrecycling, Bestandsaufwertung und Funktionsmischung gemäß den Handlungsempfehlungen des Masterplans DA 2030+ weiterentwickelt. Die im Rahmen der vorbereitenden Untersuchungen erstellten Gutachten ergaben wichtige Erkenntnisse für den Darmstädter Norden und können dabei weiterverwendet werden.

Veröffentlichung der ökologischen Gutachten aus den vorbereitenden Untersuchungen

Die beiden ökologischen Gutachten zur Bewertung der Schutzgüter und zur Erfassung von Flora und Fauna sind abgeschlossen und wurden in der Magistratssitzung am 21. Juni 2023 behandelt. Diese Gutachten waren vor der Einstellung der vorbereitenden Untersuchungen beauftragt worden und wurden danach weiter fortgeführt. Die gewonnenen Erkenntnisse können innerhalb der Fachämter bei anderen Überlegungen und Vorhaben genutzt werden.

1. Grundlagenermittlung und Bewertung der biotischen und abiotischen Schutzgüter im erweiterten Untersuchungsraum Darmstadt Wixhausen-Ost. (Björnsen Beratende Ingenieure GmbH, Koblenz, im Auftrag der Wissenschaftsstadt Darmstadt)
Download: Grundlagenermittlung Schutzgüter (PDF-Datei, 7,2 MB)

Anlagen - Reihe A: Übersichten und Zusammenstellungen

A-C.1 Auflistung erfasster Bäume (PDF-Datei, 0,3 MB)
A-D.1 Gesamtartenliste der erfassten Vogelarten (PDF-Datei, 0,1 MB)
A-H.1.1 bis A-H.1.3 Ganglinien (PDF-Datei, 0,6 MB)
- Ganglinien gemessener Grundwasserstände im Untersuchungsraum / Geltungsbereich
- Ganglinien gemessener Grundwasserstände im weiteren Untersuchungsraum
- Ganglinien gemessener Grundwasserstände im weiträumigen Umfeld
A-H.2.1.1 Grundwasserbeschaffenheit - Messstelle 527275 (PDF-Datei, 0,1 MB)
A-H.2.1.2 Grundwasserbeschaffenheit - Messstelle 527336 (PDF-Datei, 0,1 MB)
A-H.2.2 Grundwasserbeschaffenheit - Tabellarische Zusammenstellung der Maximalkonzentrationen und Vergleich mit den GFS nach GWSVwV (PDF-Datei, 0,1 MB)
A-H.3 Wasserschutzgebietsverordnung (PDF-Datei, 0,9 MB)
A-H.4 Geologische Karte und Lage von Bohrungen (PDF-Datei, 0,3 MB)
A-H.5.1 Geologisch / Hydrogeologische Schnitte - A (PDF-Datei, 0,2 MB)
A-H.5.2 Geologisch / Hydrogeologische Schnitte - B (PDF-Datei, 0,2 MB)
A-H.5.3 Geologisch / Hydrogeologische Schnitte - C (PDF-Datei, 0,2 MB)
A-H.5.4 Geologisch / Hydrogeologische Schnitte - D (PDF-Datei, 0,2 MB)
A-H.6 Lageplan Messstellen (PDF-Datei, 2,8 MB)
A-H.7.1 Grundwassergleichen - hohe Grundwasserstände (April 2001) (PDF-Datei, 3,6 MB)
A-H.7.2 Grundwassergleichen - niedrige Grundwasserstände (Oktober 1993) (PDF-Datei, 3,6 MB)
A-H.8.1 Flurabstand - hohe Grundwasserstände (April 2001) (PDF-Datei, 1,5 MB)
A-H.8.2 Flurabstand - niedrige Grundwasserstände (Oktober 1993) (PDF-Datei, 1,4X MB)
A-H.9 Geschätzte Versickerungsfähigkeit des Untergrundes (PDF-Datei, 3,3 MB)

Anlagen - Reihe B: Übersichten und Pläne

B-A-1 Übersichtskarte 1:5.000 (PDF-Datei, 16,5 MB)
B-B-1 Bestandsplan Nutzungstypen 1:2.500 (PDF-Datei, 11,5 MB)
B-B-2 Bewertung Nutzungstypen 1:2.500 (PDF-Datei, 9,0 MB)
B-C-1 Bestandsplan Bäume und Baumhöhlen 1:5.000 (PDF-Datei, 14,1 MB)
B-D-1 Bestandsplan Arten 1:5.000 (PDF-Datei, 13,8 MB)
B-D-2.1 Bewertung Arten - Vögel 1:5.000 (PDF-Datei, 13,9 MB)
B-D-2.2 Bewertung Arten - Fledermäuse 1:5.000 (PDF-Datei, 11,4 MB)
B-D-2.3 Bewertung Arten – Amphibien & Reptilien 1:5.000 (PDF-Datei, 12,5 MB)
B-D-2.4 Bewertung Arten – Schmetterlinge & Käfer 1:5.000 (PDF-Datei, 10,9 MB)
B-EF-1 Bestandsplan Landschaftsbild und Naherholung 1:5.000 (PDF-Datei, 13,5 MB)
B-EF-2 Bewertung Landschaftsbild und Naherholung 1:5.000 (PDF-Datei, 16,9 MB)
B-G-1 Bestandsplan Boden 1:5.000 (PDF-Datei, 13,3 MB)
B-G-2 Bewertung Boden 1:5.000 (PDF-Datei, 13,8 MB)
B-H-1 Bestandsplan Wasser 1:5.000 (PDF-Datei, 15,4 MB)
B-H-2 Bewertung Wasser 1:5.000 (PDF-Datei, 9,3 MB)
B-I-1 Bestandsplan Klima 1:5.000 (PDF-Datei, 13,5 MB)
B-I-2 Bewertung Klima 1:5.000 (PDF-Datei, 14,2 MB)
B-J-1 Bestandsplan Emissionen/ Immissionen 1:5.000 (PDF-Datei, 9,9X MB)
B-J-2 Bewertung Emissionen/ Immissionen 1:5.000 (PDF-Datei, 7,6 MB)
B-K-1 Gesamtbewertung des Untersuchungsraums 1:5.000 (PDF-Datei, 11,0 MB)

2. Erfassung der Flora und Fauna 2022

"Vorbereitende Untersuchungen für eine mögliche städtebauliche Entwicklungsmaßnahme in Wixhausen-Ost, Darmstadt, Erfassung der Flora und Fauna 2022"
(Simon & Widdig GbR, Marburg, im Auftrag der Wissenschaftsstadt Darmstadt)

Download:
Flora-Fauna-Kartierung (PDF-Datei, 14,7 MB)

PDF-Archiv 'Internetseite vorbereitende Untersuchungen Wixhausen Ost'

Informationen zu den vorbereitenden Untersuchungen und der durchgeführten Bürgerbeteiligung wurden im Projektverlauf auf der Internetseite www.darmstadt.de/wixhausen-ost bereitgestellt. Nach dem Beschluss der Stadtverordnetenversammlung  zur Einstellung der vorbereitenden Untersuchungen wurden die Inhalte dieser Internetseite in einer PDF-Datei zusammengefasst und können über den angegebenen Download-Link abgerufen werden:  PDF-Archiv Internetseite Wixhausen Ost (PDF-Datei, 1,4 MB)

Downloads und Archiv

Im Laufe des Projektes wurden zusätzliche Informationsunterlagen wie zum Beispiel Dokumentationen von Veranstaltungen, die dort gezeigten Präsentationen, eine Gewerbeflächenbedarfsanalyse sowie Beschlüsse und Vorkaufsrechtssatzungen als PDF-Dokumente veröffentlicht. Diese PDF-Dateien können weiterhin über die folgende Internetseite abgerufen werden:
www.darmstadt.de/standort/stadtentwicklung-und-stadtplanung/wixhausen-ost/downloads-und-archiv

Pressemitteilungen / Veröffentlichungen

Veröffentlichung der ökologischen Gutachten aus den vorbereitenden Untersuchungen siehe
Downloads und Archiv...

Pressemitteilung vom 06.09.2022: 
Vorbereitende Untersuchungen für neues Gewerbegebiet in Wixhausen Ost werden eingestellt

Ältere Pressemitteilungen und Veröffentlichungen siehe Downloads und Archiv...

Weitere Informationen

Informationen zu den vorbereitenden Untersuchungen und der durchgeführten Bürgerbeteiligung wurden im Projektverlauf auf der Internetseite www.darmstadt.de/wixhausen-ost bereitgestellt. Nach dem Beschluss zur Einstellung der vorbereitenden Untersuchungen wurden die Inhalte dieser Internetseite in einer PDF-Datei zusammengefasst und können über den angegebenen Download-Link abgerufen werden:  PDF-Archiv Internetseite Wixhausen Ost (PDF-Datei, 1,4 MB)

Wichtige Mitteilung
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