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Lincoln-Siedlung

Bauleitplanung

Die Lincoln-Siedlung ist ein Teilbereich des Konversionsareals Bessungen-Süd. Die ehemalige militärische Liegenschaft liegt am südlichen Siedlungsrand der Kernstadt Darmstadts westlich der Heidelberger Straße und ist hervorragend an die Innenstadt angeschlossen. Auf den Flächen soll Wohnraum für bis zu 5.000 Menschen geschaffen werden, einschließlich aller notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschule, soziale Einrichtungen, quartiersbezogene Dienstleistungen sowie Spiel- und Erholungsflächen.

Link: Neubau Grundschule und Kindertagesstätte

Bauleitplanverfahren S 25.1

Die Überarbeitung des Bebauungsplans für die Lincoln-Siedlung, der Bebauungsplan S 25.1, ist am 18.12.2019 in Kraft getreten.

Mit dem ursprünglich seit 15.07.2016 rechtskräftigen Bebauungsplan S 25 - Lincoln-Siedlung - wurde die städtebauliche Ordnung für die Entwicklung des Wohngebietes Lincoln-Siedlung mit ca. 1.600 Wohneinheiten sowie die notwendigen Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Grundschule und Kindertagesstätten gesichert. Diese Zielsetzungen des Bebauungsplans S 25 wurden in den Bebauungsplan S 25.1 übernommen mit der Ausnahme, dass die Anzahl der realisierbaren Wohneinheiten um bis zu 400 erhöht und die Infrastruktur entsprechend angepasst wurde.

Sie können den Beschluss der Stadtverordnetenversammlung zum Bebauungsplan S 25.1 - Lincoln-Siedlung - sowie die zugehörigen Planungsunterlagen hier im Parlamentsinformationssystem einsehen.

Zielsetzung des Bebauungsplans S 25.1

Im Bebauungsplangebiet sind über den städtebaulichen Vertrag feste Wohnungsanzahlen für einzelne Baufelder festgelegt, die im Rahmen der Erhöhung der Wohneinheiten entsprechend angepasst werden. Auf den Baufeldern sollen entweder geförderter Wohnungsbau (Soziale Wohnraumförderung), zielgruppenorientiertes Wohnen (Mittlere Einkommen, altengerechtes Wohnen, Studierende, geflüchtete Menschen) oder Vorhaben von Baugruppen realisiert werden. Die Verteilung erfolgt über das gesamte Plangebiet, um eine gute Durchmischung im Quartier zu erreichen.

Die Grundlagen für die Lincoln-Siedlung als Modellquartier für auto- bzw. verkehrsreduziertes Wohnen mit den Schwerpunkten Mobilitätsmanagement, Stellplatzorganisation, flächendeckendes CarSharing und Elektromobilität sind durch den gezielten Einsatz verschiedener planerischer und verkehrsrechtlicher Instrumente, wie Bebauungsplan und städtebaulicher Vertrag sowie Einschränkungs- und Verzichtssatzung, mittlerweile geschaffen. Mit dem Durchführungsvertrag zur Umsetzung des Mobilitätsmanagements in der Lincoln-Siedlung wurde die BVD New Living zur Umsetzung bzw. zur Weitergabe der Verpflichtung an Grundstückskäufer sowie deren Rechtsnachfolger ihrerseits verpflichtet. Die Erarbeitung des Vorentwurfs zum Bebauungsplan S 25.1 – Lincoln-Siedlung - erfolgte in enger Abstimmung mit der BVD New Living GmbH & Co. KG als Entwicklungsträgerin für das Plangebiet.

Erwerb durch die BVD New Living GmbH & Co. KG und städtebaulicher Vertrag

Die BVD New Living GmbH & Co. KG, eine Tochtergesellschaft der Bauverein AG, hat, in Absprache mit der Wissenschaftsstadt Darmstadt, die kommunale Erstzugriffsoption der Stadt wahrgenommen und im Juli 2014 die Lincoln-Siedlung von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) erworben. Ein eng abgestimmter städtebaulicher Vertrag zwischen der Wissenschaftsstadt Darmstadt und BVD New Living GmbH & Co. KG soll unter anderem die mit der Bauleitplanung verfolgten Ziele sichern und fördern. Zum städtebaulichen Vertrag im Parlamentsinformationssystem...

Auf der Seite www.lincoln-siedlung.de informiert die BVD New Living GmbH & Co. KG über aktuelle Entwicklungen wie den Umbau erster Bestandsgebäude in Wohnraum für Studierende.

Bebauungsplan S 25 Lincoln-Siedlung

Die Stadtverordnetenversammlung hat am 15.12.2015 den Bebauungsplan S 25 Lincoln-Siedlung zur Satzung beschlossen. Der Bebauungsplan ist am 16.07.2016 in Kraft getreten, nach Genehmigung und Inkraftsetzung der dafür erforderlichen Flächennutzungsplanänderung (7.2) durch das Regierungspräsidium.
Download: rechtskräftiger Bebauungsplan S 25 (pdf-Datei, 10.900 KB)

Am Bauleitplanverfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans und der Änderung des Flächennutzungsplans wurde die Öffentlichkeit gemäß den Vorgaben des Baugesetzbuches beteiligt und konnte in jeweils 2 Verfahrensschritten Stellungnahmen zur Planung abgeben. Zusätzlich fand am 03.02.2015 eine Informationsveranstaltung statt, in der die Ziele und Zwecke der Planung vorgestellt wurden.
Ergebnisdarstellung Informationsveranstaltung (pdf-Datei, 574 KB)
Präsentation für Informationsveranstaltung (pdf-Datei, 1.478 KB)

Rahmenplan Bessungen Süd - Grundlage für die Planung

Die Grundlage für das Bauleitplanverfahren Lincoln-Siedlung bildete der Rahmenplan Bessungen Süd (Gesamtkonzept) sowie das überarbeitete Entwicklungskonzept Lincoln-Siedlung. Der Rahmenplan wurde in einem breit angelegten Planungs- und Beteiligungsprozess entwickelt, in dem sich die Bürgerinnen und Bürger aktiv einbringen konnten. Weitere Informationen finden Sie unter Rahmenplan Bessungen-Süd ...

Kontakt

Neue Adresse Stadtplanungsamt
Das Stadtplanungsamt ist umgezogen und befindet sich seit dem 10. März 2020 im Stadthaus West, Mina-Rees-Straße 12, 64295 Darmstadt.

Stadtplanungsamt
Stadthaus West
Mina-Rees-Straße 12
64295 Darmstadt

Frau Michels
06151 / 13-2590
stadtplanungsamt@1sp4mdarmstadt.abde

Termine nach Vereinbarung

Weitere Themenseiten zur Lincoln-Siedlung

Neubau Grundschule und Kindertagesstätte

Mobilitätskonzept Lincoln-Siedlung
www.darmstadt.de/lincoln-mobilitaet

Externe Seite der BVD New Living GmbH & Co. KG
www.lincoln-siedlung.de

Thema Stadtgrün - Konversionflächen

Kurzadresse

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Archiv

Pressemitteilung 13.04.2018: Bürgerinformation am 17. April 2018 zum Thema Quartiersplatz- und -park in der Lincoln-Siedlung

Pressemitteilung 23.01.2017: Vorentwurfsplanung für Grundschule und Kindertagesstätte in der Lincoln-Siedlung auf Basis des Bürgerdialogs zum Architektenwettbewerb

Pressemitteilung 17.11.2016: Entwurf für Baufeld N3 in der Lincoln-Siedlung steht fest.

Dokumentation der Veranstaltung "Bürgerdialog Planungs- wettbewerb Quartiersmitte Lincoln-Siedlung am 10.10.2016": Download Broschüre (pdf-Datei, 1.086 KB)

Dokumentation Wettbewerb Quartiersmitte Lincoln-Siedlung
Aufgabenstellung und 1. Preisträger (pdf-Datei, 8,6 MB)

Pressemitteilung 08.07.2016: Wissenschaftsstadt Darmstadt stellt Ergebnisse des Architektenwettbewerbs für die Quartiersmitte in der Lincoln-Siedlung vor...

Pressemitteilung 22.02.2016: Vier Vertreterinnen und Verteter für das Preisgericht wurden gefunden und die Wettbewerbsauslobung wurde gestartet...

Dokumentation der Veranstaltung Planungswettbewerb Quartiersmitte Lincoln-Siedlung, am 19.11.2015: Dokumentation der Veranstaltung Planungswettbewerb Quartiersmitte Lincoln-Siedlung, 19.11.2015 (pdf-Datei, 2,5 MB)
Bildervortag zur Veranstaltung (pdf-Datei, 4.5 MB)

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