Wohnen

Die Wissenschaftsstadt Darmstadt liegt an der Schnittstelle zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Sie ist ein attraktiver und nachgefragter Arbeits- und Wohnstandort. Die Einwohnerzahl ist seit rund 20 Jahren stetig gewachsen. In den letzten Jahren hat sich diese Entwicklung etwas abgeschwächt. Aktuell leben rund 162.500 Menschen in der Stadt.

Darmstadt verfügt flächendeckend über eine gute Infrastruktur, umfangreiche ÖPNV-Anbindungen und gute Naherholungsmöglichkeiten. Ziel der Stadt ist es, ein bedarfsgerechtes Wohnraumangebot für Alle bereit zu halten. Die Realisierung von Wohnraum für junge Familien sowie geförderte Wohnraumangebote sind von zentraler Bedeutung.

Kennwerte zum Wohnungsmarkt

Aktuell wohnen in Darmstadt rund 162.500 Menschen
Der Wohnungsbestand wächst und hat 2020 80.000 Einheiten überschritten
2/3 der Wohnungen befinden sich in der Kernstadt
Grundstückspreise je nach Lage: zwischen 300-950.-€ m²
Die Mieten können je nach Lage und Gebäudezustand stark variieren (siehe Mietspiegel)

Aktuelle Marktsituation

Trotz momentaner Stagnation wird die Nachfrage voraussichtlich anhalten
Das Angebot für Wohnbaugrundstücke ist weiterhin knapp
Aufgrund einer Siedlungsbeschränkungszone im Norden und zahlreicher
naturräumlicher Restriktionen sind neue Baulandausweisungen kaum möglich
Stadtumbau im Bestand ist weiterhin ein wesentliches Planungsziel

Die Innenstadt als Wohnstandort

60% der Einwohnerinnen und Einwohner leben in der Darmstädter Innenstadt
Zentrale Wohnstandorte in der Mitte: Zentrum, Hochschulviertel, Rheintor/Grafenstraße
Homogene und urbane Stadtviertel für Studierende, junge Familien und Senioren in der nördlichen Innenstadt: Johannesviertel, Martinsviertel
Attraktive und ruhigere Wohnviertel Im Osten: Mathildenhöhe, Rosenhöhe, Komponisten- und Teile des Woogsviertels sowie Paulus- und Steinbergviertel.
Moderne Wohnstandorte im Westen: Zeitgemäßer Geschosswohnungsbau in unmittelbarer Nähe zu Europaviertel, TZ Rhein Main, sowie Hauptbahnhof und Autobahn