Neue Mitte Wixhausen

Im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens werden die Bürgerinnen und Bürger zweimal beteiligt. Außerdem ist der Ortsbeirat Wixhausen in den Prozess eingebunden. Gemeinsam wird die Zukunft von Wixhausen gestaltet, um eine nachhaltige und lebenswerte Stadtentwicklung zu gewährleisten.

Das Quartier zwischen Brucknerstraße, Verdistraße und Schönbergstraße bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen, Gewerbe und soziale Infrastruktur harmonisch miteinander zu verbinden. Durch seine durchdachte Gestaltung fügt sich das neue Ensemble gut in das bestehende Ortsbild ein und wird zur lebendigen Neuen Mitte von Wixhausen.

Die bestehende Kindertagesstätte (Kita) wird um zwei neue Ü3-Gruppen erweitert, wodurch rund 40 zusätzliche Betreuungsplätze geschaffen werden. Bisher gibt es drei Gruppen mit insgesamt etwa 65 Kindern. Für die Erweiterung wird das Wohnhaus Brucknerstraße 29 umgebaut, dort entstehen zusätzliche Räume für die Kita. Die Familienbildungsstätte wird von der Verdistraße hier in die Brucknerstraße umziehen. Der barrierefreie Anbau ergänzt das Gebäude und schafft einen großzügigen Eingangsbereich mit einem Aufzug. Die Familienbildungsstätte zieht in das Dachgeschoss ein, während die darunterliegenden Etagen Platz für je eine Kindergruppe mit Nebenräumen bieten. Eine neu gestaltete Wegeführung innerhalb der gemeinsamen Außenanlage verbindet die beiden Häuser der Villa Kunterbunt miteinander zu einer harmonischen Einheit.

In der Neuen Mitte entstehen zwei neue Wohn- und Geschäftshäuser. Im Erdgeschoss des Neubaus an der Schönbergstraße sichert ein moderner Lebensmittelmarkt die zukunftsfähige und moderne Nahversorgung in Wixhausen. Ergänzend wird an der Brucknerstraße, nach Abbruch des Bungalow-Wohnhauses, ein modernes Wohn- und Geschäftshaus realisiert. Hier entstehen im Erdgeschoss kleinere Ladeneinheiten. Die zwei Obergeschosse der beiden Gebäude bieten Platz für moderne Wohnungen oder altengerechte Apartments. Die Geschosse über dem großen Lebensmittelmarkt erhalten großzügige Dachterrassen und Balkone. 

Der neu gestaltete Platz bildet das Herzstück des Quartiers. Mit Sitzgelegenheiten, Begrünung, altem Baumbestand und einer hochwertigen Gestaltung lädt er zum Verweilen ein und fördert das Miteinander im Stadtteil. Die Volksbank, die sich bisher an der Verdistraße befindet, wird auch künftig durch einen Geldautomaten auf dem Platz vertreten sein und die Möglichkeit für Bargeldabhebungen bieten.

Der zentrale Platz wird verkehrsberuhigt und fußläufig erschlossen. 36 Stellplätze für Pkw werden zentral auf einem begrünten Parkplatz an der Verdistraße angeboten; weitere Pkw-Stellplätze werden an der Verdistraße und an der Brucknerstraße verteilt. Fahrradabstellplätze sind direkt an den Eingängen der Geschäfte und Gebäude vorgesehen. Platzbereiche, Grünflächen mit altem Baumbestand und Sitzgelegenheiten sollen künftig für eine einladende Atmosphäre sorgen.

Die frühzeitige Beteiligung gibt den Bürgerinnen und Bürgern sowie den Trägern öffentlicher Belange die Möglichkeit, sich bereits in einer frühen Planungsphase einzubringen. Im Rahmen der öffentlichen Auslegung werden die Planungen im Detail vorgestellt und alle Interessierten können sich dazu äußern.

Weitere Informationen zum Ablauf von Bauleitplanverfahren und den Schritten zur Beteiligung der Öffentlichkeit erhalten Sie hier: Verfahrensablauf