Die schriftliche Befragung zum neuen Qualifizierten Mietspiegel der Wissenschaftsstadt Darmstadt startet im November 2025: Das teilt die zuständige Dezernentin, Bürgermeisterin Barbara Akdeniz mit. Die Befragung der Teilnehmerinnen und Teilnehmer erfolgt wieder, wie schon im letzten Qualifizierten Mietspiegel, über einen schriftlichen Fragebogen, der auch online beantwortet werden kann. Das Vorhaben der Erstellung eines neuen Qualifizierten Mietspiegels ist mit dem Mieterbund Darmstadt, Region Südhessen e.V. und Haus & Grund Darmstadt e.V. abgestimmt und wird von beiden unterstützt. Der Qualifizierte Mietspiegel der Wissenschaftsstadt Darmstadt 2026 soll voraussichtlich im Juni 2026 veröffentlicht werden.
„Der Qualifizierte Mietspiegel hat sich in Darmstadt als anerkannter Orientierungs- und Entscheidungsmaßstab zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Mieterinnen und Mietern sowie Vermieterinnen und Vermietern bewährt“, so Akdeniz. „Aber auch für Behörden und Gerichte, wie auch für andere Institutionen, die in Streitfällen zu entscheiden haben, leistet der Qualifizierte Mietspiegel der Wissenschaftsstadt Darmstadt schon seit vielen Jahren wertvolle Dienste. Der Magistrat der Wissenschaftsstadt Darmstadt hat deshalb am 26. März 2025 beschlossen, wieder einen Qualifizierten Mietspiegel erstellen zu lassen und eine dafür nötige Ausschreibung vorgenommen.“
Nach der erforderlichen Ausschreibung für eine Neuerhebung eines Qualifizierten Mietspiegels wurde das Institut Wohnen und Umwelt (IWU) in Darmstadt beauftragt, um auch in Zukunft einen aktuellen und repräsentativen Qualifizierten Mietspiegel den Nutzerinnen und Nutzern in der Wissenschaftsstadt Darmstadt zur Verfügung zu stellen. Das IWU ist eine außeruniversitäre und gemeinnützige Forschungseinrichtung. Die interdisziplinäre Forschung am IWU verbindet Themen aus den Bereichen Wohnen und Stadtentwicklung sowie Energieeffizienz und Klimaschutz.
Die Fragebögen der Mieterinnen und Mietern sowie Vermieterinnen und Vermietern können kostenlos per Post zurückgeschickt werden. Während der Befragungszeit wird es eine Info-Hotline mit geschultem Personal und ein E-Mail-Postfach geben, um Fragen zur Mietspiegelerstellung oder zum Fragebogen zu klären. Die notwendigen Informationen sind bei Start der Befragung im November 2025 auf der Homepage des IWU (https://www.iwu.de/aktuell/) hinterlegt. Im Anschluss zur Mieterbefragung findet im zeitlichen Abstand von rund drei Wochen eine Befragung der Vermieterinnen und Vermieter mittels eines zugesandten Fragebogens zum Einfluss von energetischen und anderen Modernisierungsmaßnahmen des jeweiligen Hauses bzw. der Wohnung statt, welche für die Beantwortung von großem Wert ist.
Wie Bürgermeisterin Akdeniz dazu mitteilt, ist in der Wissenschaftsstadt Darmstadt die Verwendung eines Qualifizierten Mietspiegels schon seit Jahren Standard. Auch der derzeitige „Qualifizierte Mietspiegel der Wissenschaftsstadt Darmstadt 2022“ mit seiner „Fortschreibung“ im Jahr 2024, der auf der Grundlage einer Datenbasis aus dem Jahr 2021 erstellt wurde, entspricht anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen.
Da der Mietspiegel wichtige ordnungspolitische Funktionen erfüllt, besteht durch das Mietspiegelreformgesetz vom 10. August 2021 eine bundesweite Auskunftspflicht. Deshalb weist die Stadt darauf hin, dass nun eine Auskunftspflicht für die angeschriebenen Haushalte besteht. Entgegen der letzten Jahre ist die Beteiligung somit durch die gesetzliche Regelung erforderlich und hätte bei Nichtbeachtung ein Ordnungswidrigkeitsverfahren mit einem Bußgeld zur Folge: „Die Mitarbeit jedes per Zufallsstichprobe ausgewählten Haushalts aus der Einwohnermeldedatei ist wichtig und notwendig, um eine verzerrte Wiedergabe der ortsüblichen Miete zu vermeiden, um auch in Zukunft wieder einen aktuellen Orientierungsmaßstab zur Verfügung zu haben“, so Akdeniz weiter.