Das IW-Städteranking 2023 zählt Darmstadt erneut innerhalb Deutschlands zu den Top-Regionen der Zukunft. Unabhängige Expertengruppen bestätigen: die Bevölkerung in Darmstadt wird auch in den nächsten 20 Jahren weiter zu Lasten der strukturschwächeren Gebiete Hessens wachsen. Fünf Kernbranchen der Darmstädter Wirtschaft bilden die solide Basis dafür.
Diese Branchen sind in der Regel in Darmstadt nicht nur mit Produktions- sondern auch mit Forschungseinrichtungen vertreten. Neben der Nähe zum Weltflughafen Frankfurt (20 Autominuten - 29 km) und den universitären Forschungseinrichtungen ist dies ein zentraler Standortfaktor.
Die Kombination aus Wissenschaft, Wirtschaft, sowie guter Lebens- und vielfältiger innerstädtischer Einkaufsmöglichkeiten machen Darmstadt zu einem attraktiven Standort für Familie und Beruf.
Informationen zum Gewerbestandort finden Sie z.B. in der aktuellen Gewerbegebietsbroschüre in der Linkliste
Die Bedeutung als Immobilienstandort ist größer als es die Einwohnerzahl widerspiegelt. Hierbei wirken sich die überproportional große Erwerbstätigenzahl (138.000 Quelle HSL Berechnungsstand Aug. 2021) und der zugleich überdurchschnittlich hohe Anteil an Bürobeschäftigen (Dienstleistungen 110.300 HSL) aus. Hinzu kommen die verkehrsgünstige Lage und die Einbindung in den Wirtschaftsmotor Rhein-Main-Gebiet. Mit einer Entfernung zu Frankfurt von etwa 30 km ist Darmstadt aber dennoch ein eigenständiger Wirtschafts- und Bürostandort.
Der Bedarf an Büroarbeitsplätzen hat in den vergangenen 10 Jahren für einen kräftigen Ausbau des Büroflächenbestandes gesorgt. Das Leerstandsniveau blieb trotz Flächenwachstum moderat. Die Bürospitzenmiete auch weitgehend stabil. Der Wandel durch die Corona-Pandemie und new-work-Modelle zeigt sich nun jedoch auch in Darmstadt. Im TZ Rhein-Main wird die Miete im Durchschnitt des Bürobestands aktuell mit 13,5 €/m² angegeben.