Auf dieser Seite stellen wir Ihnen die im Laufe des Projektes vorbereitende Untersuchungen Wixhausen Ost erstellten Informationen für die Öffentlichkeit zur Verfügung.
Am 13.12.2022 wurde durch die Stadtverordnetenversammlung beschlossen, die vorbereitenden Untersuchungen im Darmstädter Norden mit sofortiger Wirkung zu beenden. Link zum Parlamentsinformationssystem:
Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 13.12.2022 - Aufhebung des Einleitungsbeschlusses
Gleichzeitig wurde auch die Aufhebung der Vorkaufsrechtssatzungen für die Gebiete 'Arheilgen West' und 'Wixhausen Ost' beschlossen. Link zum Parlamentsinformationssystem: Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 13.12.2022 – Aufhebung der Vorkaufsrechtssatzungen
Pressemitteilung vom 06.09.2022:
Vorbereitende Untersuchungen für neues Gewerbegebiet in Wixhausen Ost werden eingestellt
Die beiden ökologischen Gutachten zur Bewertung der Schutzgüter und zur Erfassung von Flora und Fauna sind abgeschlossen und wurden in der Magistratssitzung am 21. Juni 2023 behandelt. Diese Gutachten waren vor der Einstellung der vorbereitenden Untersuchungen beauftragt worden und wurden danach weiter fortgeführt. Die gewonnenen Erkenntnisse können innerhalb der Fachämter bei anderen Überlegungen und Vorhaben genutzt werden.
1. Grundlagenermittlung und Bewertung der biotischen und abiotischen Schutzgüter im erweiterten Untersuchungsraum Darmstadt Wixhausen-Ost. (Björnsen Beratende Ingenieure GmbH, Koblenz, im Auftrag der Wissenschaftsstadt Darmstadt)
Download: Grundlagenermittlung Schutzgüter (PDF-Datei, 7,2 MB)
A-C.1 Auflistung erfasster Bäume (PDF-Datei, 0,3 MB)
A-D.1 Gesamtartenliste der erfassten Vogelarten (PDF-Datei, 0,1 MB)
A-H.1.1 bis A-H.1.3 Ganglinien (PDF-Datei, 0,6 MB)
- Ganglinien gemessener Grundwasserstände im Untersuchungsraum / Geltungsbereich
- Ganglinien gemessener Grundwasserstände im weiteren Untersuchungsraum
- Ganglinien gemessener Grundwasserstände im weiträumigen Umfeld
A-H.2.1.1 Grundwasserbeschaffenheit - Messstelle 527275 (PDF-Datei, 0,1 MB)
A-H.2.1.2 Grundwasserbeschaffenheit - Messstelle 527336 (PDF-Datei, 0,1 MB)
A-H.2.2 Grundwasserbeschaffenheit - Tabellarische Zusammenstellung der Maximalkonzentrationen und Vergleich mit den GFS nach GWSVwV (PDF-Datei, 0,1 MB)
A-H.3 Wasserschutzgebietsverordnung (PDF-Datei, 0,9 MB)
A-H.4 Geologische Karte und Lage von Bohrungen (PDF-Datei, 0,3 MB)
A-H.5.1 Geologisch / Hydrogeologische Schnitte - A (PDF-Datei, 0,2 MB)
A-H.5.2 Geologisch / Hydrogeologische Schnitte - B (PDF-Datei, 0,2 MB)
A-H.5.3 Geologisch / Hydrogeologische Schnitte - C (PDF-Datei, 0,2 MB)
A-H.5.4 Geologisch / Hydrogeologische Schnitte - D (PDF-Datei, 0,2 MB)
A-H.6 Lageplan Messstellen (PDF-Datei, 2,8 MB)
A-H.7.1 Grundwassergleichen - hohe Grundwasserstände (April 2001) (PDF-Datei, 3,6 MB)
A-H.7.2 Grundwassergleichen - niedrige Grundwasserstände (Oktober 1993) (PDF-Datei, 3,6 MB)
A-H.8.1 Flurabstand - hohe Grundwasserstände (April 2001) (PDF-Datei, 1,5 MB)
A-H.8.2 Flurabstand - niedrige Grundwasserstände (Oktober 1993) (PDF-Datei, 1,4X MB)
A-H.9 Geschätzte Versickerungsfähigkeit des Untergrundes (PDF-Datei, 3,3 MB)
B-A-1 Übersichtskarte 1:5.000 (PDF-Datei, 16,5 MB)
B-B-1 Bestandsplan Nutzungstypen 1:2.500 (PDF-Datei, 11,5 MB)
B-B-2 Bewertung Nutzungstypen 1:2.500 (PDF-Datei, 9,0 MB)
B-C-1 Bestandsplan Bäume und Baumhöhlen 1:5.000 (PDF-Datei, 14,1 MB)
B-D-1 Bestandsplan Arten 1:5.000 (PDF-Datei, 13,8 MB)
B-D-2.1 Bewertung Arten - Vögel 1:5.000 (PDF-Datei, 13,9 MB)
B-D-2.2 Bewertung Arten - Fledermäuse 1:5.000 (PDF-Datei, 11,4 MB)
B-D-2.3 Bewertung Arten – Amphibien & Reptilien 1:5.000 (PDF-Datei, 12,5 MB)
B-D-2.4 Bewertung Arten – Schmetterlinge & Käfer 1:5.000 (PDF-Datei, 10,9 MB)
B-EF-1 Bestandsplan Landschaftsbild und Naherholung 1:5.000 (PDF-Datei, 13,5 MB)
B-EF-2 Bewertung Landschaftsbild und Naherholung 1:5.000 (PDF-Datei, 16,9 MB)
B-G-1 Bestandsplan Boden 1:5.000 (PDF-Datei, 13,3 MB)
B-G-2 Bewertung Boden 1:5.000 (PDF-Datei, 13,8 MB)
B-H-1 Bestandsplan Wasser 1:5.000 (PDF-Datei, 15,4 MB)
B-H-2 Bewertung Wasser 1:5.000 (PDF-Datei, 9,3 MB)
B-I-1 Bestandsplan Klima 1:5.000 (PDF-Datei, 13,5 MB)
B-I-2 Bewertung Klima 1:5.000 (PDF-Datei, 14,2 MB)
B-J-1 Bestandsplan Emissionen/ Immissionen 1:5.000 (PDF-Datei, 9,9X MB)
B-J-2 Bewertung Emissionen/ Immissionen 1:5.000 (PDF-Datei, 7,6 MB)
B-K-1 Gesamtbewertung des Untersuchungsraums 1:5.000 (PDF-Datei, 11,0 MB)
2. Erfassung der Flora und Fauna 2022
"Vorbereitende Untersuchungen für eine mögliche städtebauliche Entwicklungsmaßnahme in Wixhausen-Ost, Darmstadt, Erfassung der Flora und Fauna 2022"
(Simon & Widdig GbR, Marburg, im Auftrag der Wissenschaftsstadt Darmstadt)
Download:
Flora-Fauna-Kartierung (PDF-Datei, 14,7 MB)
Online-Bürgerveranstaltung am 20. Juli 2022
Download: Dokumentation der Bürgerveranstaltung 2022 am 20.07.2022 (PDF-Datei, 0,3 MB)
Download: Präsentation für die Bürgerveranstaltung 2022 am 20.07.2022 (PDF-Datei, 2,5 MB)
Auftaktveranstaltung am 9. Juli 2021
Download: Dokumentation der Auftaktveranstaltung (PDF-Datei, 0,5 MB)
Download: Präsentation zur Auftaktveranstaltung am 09. Juli 2021 (PDF-Datei, 1,3 MB)
Link: Pressemitteilung vom 29.06.2021 Öffentliche Auftaktveranstaltung am 9. Juli 2021
Am 05. Juli 2022 fand die 4. Sitzung des Planungsbegleitforums statt. Erstmals konnte dabei gemeinsam in Präsenz diskutiert werden. Neben einer Information über den aktuellen Projektsachstand war vor allem der Stand der Überlegungen zu den Leitplanken einer möglichen Entwicklung im Bereich Wixhausen Ost das wesentliche Thema des Abends. Es ging um die Frage, welche Ziele und Anforderungen, welche Rahmenbedingungen und Standards einer Planung für ein mögliches gewerblich genutztes Quartier zugrunde gelegt werden sollten. Dabei wird überlegt, wie mit Blick u.a. auf Klima und Biodiversität, Energie und Ressourcenverbrauch, Städtebau, Mobilität und Freiraum eine nachhaltige Planung gestaltet werden könnte.
Die Dokumentation der Sitzung und die dort gezeigte Präsentation können hier aufgerufen werden:
Download: Dokumentation des 4. Planungsbegleitforums am 05.07.2022 (PDF-Datei, 0,3 MB)
Download: Präsentation für das 4. Planungsbegleitforum am 05.07.2022 (PDF-Datei, 2,4 MB)
Ziele der 3. Sitzung des Planungsbegleitforums waren die Information über den aktuellen Projektsachstand weiterzugeben und eine Plattform zum konstruktiven Austausch zu schaffen. Einen ersten Schwerpunkt der Sitzung stellten die laufenden bzw. demnächst beginnenden Gutachten der Grundlagenermittlung dar. Ein zweiter Schwerpunkt lag auf der Formulierung und Diskussion von Leitplanken einer möglichen Entwicklung. Abschließend erfolgte ein Ausblick auf die Themen der nächsten Sitzungen des Planungsbegleitforums.
Die Dokumentation der Sitzung und die dort gezeigte Präsentation können hier aufgerufen werden:
Download: Dokumentation des 3. Planungsbegleitforums am 22.02.2022 (PDF-Datei, 1,2 MB)
Download: Präsentation für das 3. Planungsbegleitforum am 22.02.2022 (PDF-Datei, 0,5 MB)
Die 2. Sitzung des Planungsbegleitforums fand am 09.11.2021 als nicht öffentliche Online-Konferenz statt. Folgende Themen wurden besprochen:
Die Dokumentation des zweiten Planungsbegleitforums am 09.11.2021 und die dort gezeigte Präsentation stehen hier zum Download bereit:
Download: Dokumentation des 2. Planungsbegleitforums am 09.11.2021 (PDF-Datei, 0,4 MB)
Download: Präsentation für das 2. Planungsbegleitforum am 09.11.2021 (PDF-Datei, 2,6 MB)
Die Dokumentation des ersten Planungsbegleitforums am 13.07.2021 sowie die dort gezeigte Präsentation sind hier zum Download verfügbar.
Download: Dokumentation des 1. Planungsbegleitforums am 13.07.2021 (PDF-Datei, 0,5 MB)
Download: Präsentation für das 1. Planungsbegleitforum am 13.07.2021 (PDF-Datei, 1,5 MB)
Link: Pressemitteilung vom 29.09.2021: Wissenschaftsstadt Darmstadt führt Gewerbeflächenbedarfsanalyse in Darmstadt-Nord durch
Download: Gewerbeflächenbedarfsanalyse (PDF-Datei 4,3 MB)
Download: Beteiligungsfahrplan - Darstellung der verschiedenen Beteiligungsangebote zu den vorbereitenden Untersuchungen (PDF-Datei, 306 KB)
Link: Pressemitteilung vom 25.05.2021 Vorbereitende Untersuchungen für eine mögliche Entwicklung des Gebiets Wixhausen Ost
Downloads Einleitungsbeschluss
Bekanntmachung des Beschlusses über den Beginn der vorbereitenden Untersuchungen (PDF-Datei, 0,2 MB)
Magistratsvorlage Beschlussfassung Stadtverordnetenversammlung (PDF-Datei, 0,1 MB)
Anlage 1 Arheilgen West Geltungsbereich (PDF-Datei 1,3 MB)
Anlage 2 Wixhausen Ost Geltungsbereich (PDF-Datei 1,4 MB)
Link: Die Vorkaufsrechtsatzungen Arheilgen West (612 ) und Wixhausen Ost (613) finden Sie auf der städtischen Internetseite zu den wichtigsten Rechts- und Verwaltungsvorschriften unter der Überschrift „VI. Bau- und Wohnungswesen“:
https://www.darmstadt.de/rathaus/stadtrecht-satzungen/thematische-gliederung