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Bebauungsplan O 32 - 2. Offenlage

- Erneute öffentliche Auslegung der Entwürfe von Bauleitplänen -

Bebauungsplan O 32 – Mathildenhöhe-Ost – mit Satzung über die Gestaltung baulicher Anlagen und Satzung zur Schaffung von Anlagen zum Sammeln oder Verwenden von Niederschlagswasser für das Gebiet des Osthangs der Mathildenhöhe zwischen Dieburger Straße, der Eisenbahnlinie an Spessartring und Schwarzwaldring, Erbacher Straße, Fiedlerweg, Olbrichweg und Lucasweg

Die Stadtverordnetenversammlung hat am 03.12.2019 beschlossen, den Entwurf zum Bebauungsplan O 32 mit der dazugehörigen Begründung und den wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 4a Abs. 3 i.V.m. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)
erneut öffentlich auszulegen. Die erneute öffentliche Auslegung erfolgt aufgrund von Änderungen im Bebauungsplan, die sich aus den Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange, der Öffentlichkeit und städtischer Stellen zur 1. Offenlage und aus dem Projekt Besucherzentrum ergeben haben.

Neben redaktionellen Klarstellungen wurde so zum Beispiel ein zusätzlicher Erschließungsweg westlich der Stellplätze für das Grundstück Spessartring 73 bis 75 in den Plan aufgenommen, eine Richtigstellung der Tiefgaragenausweisungen und der zulässigen oberirdischen Stellplätze vorgenommen, ein Standort für Versorgungsanlagen definiert und Ergänzungen in Bezug auf das Umweltrecht (Dachbegrünung, Fassadenbegrünung, Artenschutz, Vogelschlag, etc.) eingefügt.

Die Auslegung findet für die Dauer von mindestens 30 Tagen (aufgrund der Ferienzeit jedoch verlängert) vom 17.12.2019 bis einschließlich 31.01.2020, mit Ausnahme des Zeitraums vom 24.12.2019 bis 01.01.2020 statt. Öffnungszeiten im Stadtplanungsamt sowie Ansprechperson und Zimmernummer siehe Infobox rechts. Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist abgegeben werden.

Downloads zum Bauleitplanverfahren O 32 (2. Offenlage):
Bekanntmachung (PDF-Datei, 0,2 MB)
Begründung mit Umweltbericht (PDF-Datei, 13,5 MB)
Planteil 1 (PDF-Datei, 4,9 MB)
Planteil 2 (PDF-Datei, 2,4 MB)
Wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen (neue Unterseite)

Anlass und Ziel der Planung
Aufgabe des Bebauungsplanes O 32 ist es, Fehlentwicklungen in Bezug auf das Ensemble Mathildenhöhe (Künstlerkolonie) und auf seine Einbettung in die umgebende Stadtlandschaft zu vermeiden. Parallel zum Antrag über die Nominierung der Mathildenhöhe Darmstadt mit seinen bedeutenden Denkmälern als Welterbe bei der UNESCO ist es ein Ziel der Stadtentwicklung, die Bereiche, welche sich innerhalb der Pufferzone um das Nominierungsgebiet (= Kernzone) befinden, durch Bauleitplanung zu sichern und zukünftige Planungen auch mit den Zielen des Welterbeantrags in Einklang zu bringen.

Die Ziele des bisherigen Bebauungsplans O 13 – Mathildenhöhe Ost – aus dem Jahr 1974 sollen aufgehoben werden. Ersetzt werden sie durch die neuen städtebaulichen Ziele, die im Masterplan Mathildenhöhe festgelegt wurden. Der Masterplan ist Teil des Managementplans, der im Zusammenhang mit der Antragstellung für die Künstlerkolonie Mathildenhöhe als Welterbestätte erstellt wurde.

Bedeutender Bestandteil dieser Planung ist das Besucherzentrum, für welches der Bebauungsplan O 32 die rechtlichen Voraussetzungen schaffen soll. Das Ergebnis des internationalen Wettbewerbs zum Besucherzentrum ist in die Bauleitplanung eingeflossen. Darüber hinaus sollen die Flächen für weitere kulturelle Einrichtungen durch Bauleitplanung verbindlich gesichert werden.

Ziel soll auch sein, den Osthang zu einer weiteren Hauptseite der Mathildenhöhe aufzuwerten, nicht zuletzt, da auch der Zugang vom Ostbahnhof her an Bedeutung gewinnen wird. Die „vierte Seite“ der Mathildenhöhe soll aus ihrer z. T. isolierten Rolle herausgeholt und als ebenbürtiger Stadtraum zu den anderen Seiten weiterentwickelt werden.

Öffentliche Auslegung

Stadtplanungsamt
Technisches Stadthaus
Bessunger Str. 125 - Block D
2. Obergeschoss
64295 Darmstadt
Mo. - Do. 8:00 bis 16:00 Uhr
Fr. 8:00 bis 12:00 Uhr

Ansprechperson:
Herr Rühl, Zimmer 204
2. Obergeschoss
Telefon: 06151 13-2604
Bauleitplanung@darmstadt.de

Kein barrierefreier Zugang
Bitte vereinbaren Sie bei Bedarf Gesprächstermine und Auslegungen in barrierefrei zugänglichen Räumen.

Ihre Anregungen / Formular

Sie können Ihre schriftlichen Anregungen während der Auslegungsfrist formlos an die oben angegebene Adresse des Stadtplanungsamtes schicken. Bitte beachten Sie: Ihre Anregung kann nur berücksichtigt werden, wenn Sie Ihren Namen und Ihre Adresse angeben sowie das Datum und die Bezeichnung des Bebauungsplanes . Alternativ können Sie das hier abrufbare Formular verwenden (PDF-Datei, 50 KB).