Bebauungsplan S 26

Mit dem Abzug der amerikanischen Streitkräfte aus Darmstadt im Jahre 2008 sind insgesamt rund 314 ha ehemals militärisch genutzter Fläche frei geworden. Zu den knapp 122 ha der Flächen, welche sich im innerstädtischen Bereich befinden und damit eine attraktive Lagegunst und hohes Entwicklungspotential aufweisen, zählen auch die ehemalige Cambrai-Fritsch-Kaserne und die Jefferson-Siedlung mit rund 34 ha im Süden der Stadt. Hier soll ein neues Stadtquartier, das „Ludwigshöhviertel“, für rund 3.000 Einwohnerinnen und Einwohner entstehen.

Mit dem Bauleitplanverfahren S 26 „Ludwigshöhviertel“ werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Umsetzung des neuen Stadtquartiers auf der Konversionsfläche Cambrai-Fritsch-Kaserne bzw. Jefferson-Siedlung geschaffen. Vorrangiges Ziel des Bebauungsplans ist die Entwicklung eines lebendigen Stadtquartiers mit dem Nutzungsschwerpunkt „Wohnen“. Die im Bebauungsplanverfahren während der Offenlage eingegangenen Stellungnahmen der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie die fortscheitende Planungskonkretisierung erforderten Planänderungen, die eine erneute öffentliche Auslegung sowie die erneute Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4a Abs. 3 BauGB bedingen.

Die Änderungen des Bebauungsplanentwurfs gegenüber der ersten Offenlage wurden in der Dokumentation der Planänderungen (siehe Downloads) zusammengefasst und werden als zusätzliche Information bereitgestellt.