Wissenschaftsstadt Darmstadt

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Konversion

(Grafik Stadtplanungsamt)

Flächen in Darmstadt

Seit dem Abzug der amerikanischen Streitkräfte Ende 2008 stehen in Darmstadt umfangreiche Entwicklungspotenziale zur Verfügung. Innerhalb des Stadtgebietes befinden sich insgesamt rund 314 ha ehemals oder noch teilweise militärisch genutzte Flächen, welche sich auf insgesamt neun Standorte verteilen. Rund 122 ha der Konversionsflächen befinden sich in städtebaulich integrierten Lagen und weisen eine gute Erreichbarkeit zur City auf. Bei der bedarfsgerechten und nachhaltigen Entwicklung der Flächen muss insbesondere dem prognostizierten Einwohnerzuwachs der Stadt bis zum Jahr 2030 Rechnung getragen werden. Zugleich müssen aber auch neue Gewerbeflächen angeboten werden.

Nach dem Freiwerden der Flächen der amerikanischen Streitkräfte gingen diese in den Besitz der Bundesrepublik Deutschland über, vertreten durch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIMA).www.bundesimmobilien.de Mittlerweile wurden sowohl die Lincoln-Siedlung, die ehemalige Cambrai-Fritsch-Kaserne mit der Jefferson-Siedlung, die St. Barbara-Siedlung sowie größere Flächen im Nathan-Hale-Depot und auf den Kelley-Barracks weiterverkauft. Die Wissenschaftsstadt Darmstadt und die BIMA verfolgen eine kooperative Entwicklung der Flächen. Investoren und Eigentümer sind an die städtebauliche Rahmenplanung sowie das daraus entwickelte Baurecht gebunden. Für die einzelnen Konversionsflächen im Stadtgebiet wurden unterschiedliche Konzepte entwickelt:

Konversion Bessungen-Süd

Übersicht militärische Konversionsflächen
Lincoln-Siedlung (Foto: Amt für Wirtschaft und Stadtentwicklung)

Die ehemalige Housing-Area Lincoln-Siedlung wird derzeit von der BVD New Living GmbH & Co. KG, einer Tochter der stadteigenen Bauverein AG, zu einem neuen Wohnquartier mit eigener Identität entwickelt. Siehe Lincoln-Siedlung...
Auch die Flächen der ehemaligen Cambrai-Fritsch-Kaserne und der Jefferson-Siedlung werden durch die BVD New Living GmbH & Co. KG als neue Wohnbauflächen entwickelt. Der neue Stadtteil wird Ludwigshöhviertel heißen. Weitere Informationen zum Ludwigshöhviertel...
Die städtebaulichen Zielvorgaben für die im Süden des Stadtteils Bessungen liegenden Areale wurden zuvor durch die Rahmenplanung Bessungen-Süd definiert. Auf dieser Grundlage werden Bebauungspläne zur Schaffung von Baurecht aufgestellt. 


Konversion West

Lincoln-Siedlung
Kelley-Baracks (Foto: Amt für Wirtschaft und Stadtentwicklung)

Die westlichen Flächen Kelley-Barracks und Nathan-Hale-Depot werden hingegen gewerblich entwickelt. Hierzu wurde ein Rahmenplan Konversionsflächen West erarbeitet, der die Grundlage bildet für den zur Satzung beschlossenen Bebauungsplan W 46.2 - Kelley-Barracks Südwest sowie für das laufende Bauleitplanverfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes W 46- Kelley-Barracks / Nathan-Hale-Depot. Weitere Informationen zur Konversion West...


St. Barbara-Siedlung

Kelley-Baracks
St.-Barbara-Siedlung (Foto: Stadtplanungsamt)

Die als Wohnort für Offiziere und Generäle der US Army in den 1950er Jahren errichtete St. Barbara-Siedlung wurde bereits 2009 unter Denkmalschutz gestellt. Die sechzehn Doppelhäuser und vier Einzelwohnhäuser sind mittlerweile an Einzeleigentümer verkauft worden und bezogen. Auch die zusätzlich ausgewiesenen Grundstücke für Neubauten in der St. Barbara-Siedlung wurden zwischenzeitlich bebaut.


Starkenburg-Kaserne

Die Starkenburg-Kaserne wird in Teilen weiterhin für militärische Zwecke durch das Bundesministerium der Verteidigung genutzt. Eine Nutzungsänderung ist derzeit nicht vorgesehen. Die Wissenschaftsstadt Darmstadt hat dagegen den Willen bekundet, das Areal zukünftig für Wohnzwecke zu entwickeln.

Darmstadt Training Center + Griesheim Airfield

Die südlich von Griesheim gelegenen Konversionsflächen Darmstadt Training Center und Griesheim Airfield sind überwiegend Grün- und Freiflächen, für die keine städtebauliche Entwicklung vorgesehen ist. Die größte Fläche dieser Art ist das 157,4 ha große Areal des „Darmstadt Training Centers“ im Westen des Stadtgebietes.

Kontakt

Amt für Wirtschaft und Stadtentwicklung

E-Mail Konversion
E-Mail Kai Hartmann

Tel.: +49(0)6151/13-4432
Fax: +49(0)6151/13-3455

Weitere Informationen

Downloads

Broschüre Konversion Wissenschaftsstadt Darmstadt - Entwicklung ehemals militärisch genutzter Flächen im Stadtgebiet, Stand 10/2018 (PDF-Datei, 0,6 MB)

Broschüre "Konversion - Bürgerforum Stadt und Quartier" (PDF-Datei, 1.486 KB). Dokumentation einer Veranstaltungsreihe der Schader-Stiftung.