Wissenschaftsstadt Darmstadt

Telefon: +49 (0)6151-115

E-Mail: info@1sp4mdarmstadt.abde

ImpressumDatenschutz und Nutzungsbedingungen

1

Mit der "Google benutzerdefinierten Suche" kann diese Internetseite durchsucht werden. Wenn Sie JA anklicken und die Google Suche nutzen, werden Inhalte auf Servern von Google abgerufen. Die Wissenschaftsstadt Darmstadt hat keinen Einfluss auf die Verarbeitung Ihrer Daten durch Google. Klicken Sie NEIN an wenn Sie nicht möchten, dass Ihre Daten an Google übermittelt werden. Weitere Informationen zur Google benutzerdefinierten Suche finden Sie in unserer Datenschutzerklärung: https://www.darmstadt.de/datenschutz
Informationen von Google über den Umgang mit Nutzerdaten (Datenschutzerklärung) erhalten Sie unter https://policies.google.com/privacy?hl=de&gl=de.

Gewerbe-Immobilien

Aktuelle Informationen

  kleine Studie zur Entwicklung der Übernachtungszahlen im Hotelgewerbe 2020

 

Darmstadt - ein attraktiver Standort für Unternehmen und Institutionen

Das IW-Städteranking 2021 zählt Darmstadt erneut innerhalb Deutschlands zu den Top-Regionen der Zukunft. Unabhängige Expertengruppen bestätigen: die Bevölkerung in Darmstadt wird auch in den nächsten 20 Jahren weiter zu Lasten der strukturschwächeren Gebiete Hessens wachsen. Fünf  Kernbranchen der Darmstädter Wirtschaft bilden die solide Basis dafür.

Diese Branchen sind in der Regel in Darmstadt nicht nur mit Produktions- sondern auch mit Forschungseinrichtungen vertreten. Neben der Nähe zum Weltflughafen Frankfurt (20 Autominuten - 29 km) und den universitären Forschungseinrichtungen ist dies ein zentraler Standortfaktor.

Die Kombination aus Wissenschaft, Wirtschaft, sowie guter Lebens- und vielfältiger innerstädtischer Einkaufsmöglichkeiten machen Darmstadt zu einem attraktiven Standort für Familie und Beruf. 

Detaillierte Informationen zu den Gewerbestandorten finden Sie in der aktuellen Gewerbegebietsbroschüre.   

Bedeutender Unternehmensstandort

Die Bedeutung als Immobilienstandort ist größer als es die Einwohnerzahl widerspiegelt. Hierbei wirken sich die überproportional große Erwerbstätigenzahl (138.000 Quelle HSL Berechnungsstand Aug. 2021) und der zugleich überdurchschnittlich hohe Anteil an Bürobeschäftigen (Dienstleistungen 110.300 HSL) aus. Hinzu kommen die verkehrsgünstige Lage und die Einbindung in den Wirtschaftsmotor Rhein-Main-Gebiet. Mit einer Entfernung zu Frankfurt von etwa 30 km ist Darmstadt aber dennoch ein eigenständiger Wirtschafts- und Bürostandort.      

Der Bedarf an Büroarbeitsplätzen hat in den vergangenen 10 Jahren für einen kräftigen Ausbau des Büroflächenbestandes gesorgt. Das Leerstandsniveau liegt trotz Flächenwachstum bei moderaten 4 Prozent. Die Bürospitzenmiete blieb weitgehend stabil. In Citylagen 13,2 €/m² und in Bürolagen wie das TZ Rhein-Main 13,6 €/m².

Die Corona-Pandemie dürfte der stabile Darmstädter Büromarkt weitgehend unbeschadet überstehen, auch wenn im laufenden Jahr ein weiter Ausweitung des Leerstands wahrscheinlich ist. Die Spitzenmiete könnte leicht nachgeben. Homeoffice ist, angesichts des teuren Wohnungsmarkts, für Darmstädter Beschäftigte attraktiv.

(Quelle: DZ Hyp Studie - Regionale Immobilienzentren Deutschland 2021)

Größtes Marktsegment: Büroimmobilien

  • aktuell liegt der Büroflächenbestand in Darmstadt bei rund 1,6 Mio. m², bei einer Leerstandsquote von unter 4 % - auf Einzelhandelsflächen entfielen rund 0,4 Mio. m².
    Hinzukommen Flächen für Produktion und Forschung - es sind dies im Wesentlichen einige wenige große Unternehmen (z.B. die Firmen Merck, Döhler und Evonik).
  • Großflächige Logistik hat keinen Stellenwert. 
  • Der Flächennutzungsplan weist kein Industriegebiet aus.
  • Einzelhandel:
    Ein flächendeckendes Einzelhandelskonzept regelt die Ansiedlung von Einzelhandel in der Innenstadt, den Stadtteilen und in den Gewerbegebieten.
    Weitere Informationen
  • Im Hotelsegment liegen die pandemiebedingen Veränderungen im Vergleich 2019 / 2020 bei über -50 %. Näheres zur Ausnutzung, Beherbergungsbetrieben und Übernachtungen finden Sie oben in der kleinen Hotelstudie  

Geringe Leerstandsbelastung - Innenentwicklung durch Konversion

  • Wesentlicher Vorteil des Standorts Darmstadt: keine Marktbelastung durch hohe Leerstände
  • Gleichzeitig gibt es attraktive Neubauflächen: Der Umwandlungsprozess ehemaliger US-militärischer Flächen (Konversion) ist im Gange.
  • Zur Disposition für gewerbliche Zwecke stehen die Flächen:  Kelley Barracks und Griesheim Airfield

Kontakt

Amt für Wirtschaft und Stadtentwicklung
Ansiedlungsberatung
Gewerbeimmobilien-Information

Susanne Beck
Tel.: 06151/13-4471
E-mail

Stadtplanungsamt
Allgemeine Bauberatung
Bezirkseinteilung
Tel.: 06151/13-2092 + 2601
E-mail

Bauaufsichtsamt
Bauvoranfrage, Bauantrag
Ansprechpartner
Tel.: 06151/13-3633
E-mail

Informationen Stadtteile

Wichtige Mitteilung
×