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Gewerbe-Immobilien

Darmstadt - ein attraktiver Standort für Unternehmen und Institutionen

Das IW-Städteranking 2021 zählt Darmstadt erneut innerhalb Deutschlands zu den Top-Regionen der Zukunft. Unabhängige Expertengruppen bestätigen: die Bevölkerung in Darmstadt wird auch in den nächsten 20 Jahren weiter zu Lasten der strukturschwächeren Gebiete Hessens wachsen. Fünf  Kernbranchen der Darmstädter Wirtschaft bilden die solide Basis dafür.

Diese Branchen sind in der Regel in Darmstadt nicht nur mit Produktions- sondern auch mit Forschungseinrichtungen vertreten. Neben der Nähe zum Weltflughafen Frankfurt (20 Autominuten - 29 km) und den universitären Forschungseinrichtungen ist dies ein zentraler Standortfaktor.

Die Kombination aus Wissenschaft, Wirtschaft, sowie guter Lebens- und vielfältiger innerstädtischer Einkaufsmöglichkeiten machen Darmstadt zu einem attraktiven Standort für Familie und Beruf. 

Informationen zum Gewerbestandort finden Sie z.B. in der aktuellen Gewerbegebietsbroschüre in der Linkliste  

Bedeutender Unternehmensstandort

Die Bedeutung als Immobilienstandort ist größer als es die Einwohnerzahl widerspiegelt. Hierbei wirken sich die überproportional große Erwerbstätigenzahl (138.000 Quelle HSL Berechnungsstand Aug. 2021) und der zugleich überdurchschnittlich hohe Anteil an Bürobeschäftigen (Dienstleistungen 110.300 HSL) aus. Hinzu kommen die verkehrsgünstige Lage und die Einbindung in den Wirtschaftsmotor Rhein-Main-Gebiet. Mit einer Entfernung zu Frankfurt von etwa 30 km ist Darmstadt aber dennoch ein eigenständiger Wirtschafts- und Bürostandort.      

Der Bedarf an Büroarbeitsplätzen hat in den vergangenen 10 Jahren für einen kräftigen Ausbau des Büroflächenbestandes gesorgt. Das Leerstandsniveau ist trotz Flächenwachstum moderat. Die Bürospitzenmiete blieb weitgehend stabil. Der Wandel durch die Corona-Pandemie und new-work-Modelle zeigt sich nun jedoch auch in Darmstadt. Im TZ Rhein-Main ist daher die Spitzenmiete auf aktuell 13,2 €/m² leicht gesunken.

Größtes Marktsegment: Büroimmobilien

  • aktuell liegt der Büroflächenbestand in Darmstadt bei rund 1,7 Mio. m², auf Einzelhandelsflächen entfielen rund 0,4 Mio. m².
    Hinzukommen Flächen für Produktion und Forschung - es sind dies im Wesentlichen einige wenige große Unternehmen (z.B. die Firmen Merck, Döhler und Evonik).
  • Großflächige Logistik hat keinen Stellenwert. 
  • Der Flächennutzungsplan weist kein Industriegebiet aus.
  • Einzelhandel:
    Ein flächendeckendes Einzelhandelskonzept regelt die Ansiedlung von Einzelhandel in der Innenstadt, den Stadtteilen und in den Gewerbegebieten.
    Weitere Informationen

Kontakt

Amt für Wirtschaft und Stadtentwicklung
Ansiedlungsberatung
Gewerbeimmobilien-Information

Susanne Beck
Tel.: 06151/13-4471
E-mail

Stadtplanungsamt
Allgemeine Bauberatung
Bezirkseinteilung
Tel.: 06151/13-2092 + 2601
E-mail

Bauaufsichtsamt
Bauvoranfrage, Bauantrag
Ansprechpartner
Tel.: 06151/13-3633
E-mail

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