Der Bebauungsplan Wx 8 ist seit dem 23.02.01 rechtskräftig.

Die Umlegung der Grundstücke ist abgeschlossen. Erste Gebäude wurden bereits fertiggestellt, weitere sind im Bau und in der Planung.

Erschließung: Der für die entwässerungstechnische Erschließung des Baugebietes notwendige Nordsammler Wixhausen wurde im Herbst 2008 fertiggestellt. Schmutzwasserkanäle mit Hausanschlussleitungen sowie die benötigten Leitungen und Kabel der Versorgungsträger wurden verlegt. Als letzte Erschließungsmaßnahme wurden im Oktober 2008 die Baustraßen hergestellt.

Städtischer Grundstücksanteil: ca. 1 ha

Laut Richtwertkarte 2010/2011 liegt der Richtwert im Baugebiet Wx 8 bei 310,00 Euro/qm bei einer zulässigen Geschossflächenzahl von 0,8 (weitere Informationen zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte...).

Die Vergabe der städtischen Grundstücke erfolgt durch den Eigenbetrieb Immobilienmanagement Darmstadt (Adresse siehe Infobox rechts).

Es ist eine Bebauung mit 96 Wohneinheiten ( Ein- und Zweifamilienhäuser) vorgesehen. Realisiert werden sollen 6 Hausgruppen mit zweigeschossigen Reihen- und Doppelhäusern und eingeschossigen freistehenden Häusern an befahrbaren Wohnwegen.

PKW-Stellplätze sind auf den Baugrundstücken angeordnet. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 170 qm und 460 qm.

Das Dachflächenwasser ist in Zisternen zu sammeln und als Brauchwasser zu nutzen. Der Überlauf ist über ein Versickerungsmuldensystem dem Brühlwiesengraben zuzuleiten.

Zur Frankfurter Landstraße (B 3) wurde eine Lärmabstandsfläche mit 4 m hohem Wall sowie passiver Lärmschutz für die erste Hausgruppe festgesetzt.

Der vorhandene Bolzplatz wird mit einer 3 m hohen Lärmschutzwand abgeschirmt. Südlich des Bolzplatzes ist eine Spiel- und Sporthalle vorgesehen.

Das Baugebiet befindet sich im Lärmschutzbereich des Frankfurter Flughafens. Daher werden entsprechende bauliche Lärmschutzmaßnahmen empfohlen.