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Am Wolfhartweg

Baugebiet Wolfhartweg (E 44) - 1. und 2. Bauabschnitt, Mai 2010 (Fotos Stadtplanungsamt)

Baugebiet E 44 (E 44.1)

Stadtkarte mit Baugebiet E44 - Am Wolfhartweg
Stadtkarte mit Baugebiet E44 - Am Wolfhartweg

Lage im Stadtgebiet

Das Baugebiet liegt ca. 6 km südlich vom Innenstadtzentrum in ruhiger Ortsrandlage im Stadtteil Eberstadt. In direkter Nachbarschaft befinden sich Natur- und Freiflächen mit landschaftlich hohen Qualitäten (Streuobstwiesen im Osten von Eberstadt).

 

Städtebauliches Konzept

Das städtebauliche Konzept sieht ca. 240 Wohneinheiten in gemischter Bauweise vor: Dies beinhaltet vorwiegend Reihenhäuser (ca. 200 qm große Grundstücke), freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser sowie Doppelhäuser.

Die verschiedenen Gebäude werden um Wohnhöfe gruppiert. Die Parkierung erfolgt zum Teil auf Gemeinschaftsstellplätzen, zum Teil auf den einzelnen Baugrundstücken.

2. Bauabschnitt, Mai 2010 (Foto Stadtplanungsamt)

Realisierung

Der Bebauungsplan "E 44 – Am Wolfhartweg" ist seit dem 02.08.2001 rechtskräftig. Zur teilweisen Änderung dieses Bebauungsplan trat am 26.10.2011 der Bebauungsplan E 44.1 in Kraft (Downloads siehe Infobox rechts). 

Das Baugebiet gliedert sich in 3 Bauabschnitte. Der erste Bauabschnitt am Steigertsweg ist inzwischen fast vollständig bebaut. Auch im zweiten Bauabschnitt (zwischen der Verlängerung der Daniel-Greiner-Straße und der Verlängerung der Sophienstraße) ist die Bebauung in großen Teilen realisiert. Im dritten Bauabschnitt (südlich der Verlängerung der Sophienstraße bis zum Steigertsweg) erfolgt zur Zeit der Verkauf der Grundstücke, Bauanträge können eingereicht werden.

3. Bauabschnitt, Mai 2010 (Foto Stadtplanungsamt)

Etwa die Hälfte der Grundstücke im Umlegungsgebiet befand sich in städtischem Besitz und wurde zu einem großen Teil bereits verkauft. Die verbliebenen städtischen Grundstücke werden durch den Eigenbetrieb Immobilienmanagement Darmstadt (Adresse siehe Infobox rechts) gegen Gebot zum Verkauf angeboten.

Laut Richtwertkarte 2010/2011 liegt der Richtwert im Baugebiet "Am Wolfhartweg" bei 525,00 Euro/qm (Öffnet externen Link in neuem Fensterweitere Informationen zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte...).

Stand: Januar 2011

Vergabe städtischer Grundstücke

Eigenbetrieb Immobilienmanagement Darmstadt
Frau Möser
Bessunger Str., Block G
64295 Darmstadt
Tel. 06151/13-2596,
Fax 06151/ 13-2437
Öffnet ein Fenster zum Versenden der E-MailImmobilienmanagement Darmstadt

Öffnet externen Link in neuem Fenster Aktuelle Immobilienangebote

Kontakt Stadtplanungsamt

Stadtplanungsamt
Frau Wilms-Tvrdy
Bessunger Str. 125, Block D
64295 Darmstadt
Tel. 06151/13-3936
Fax 06151/13-2088
Öffnet ein Fenster zum Versenden der E-MailStadtplanungsamt